将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的

  搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。

  随着房地产市场的发展,房屋商品化、私有化程度提高,房屋的使用功能呈现多样化组合,所以,各权属单元的共有建筑面积必须按一定原则分摊计算,这就要求正确的确认共有建筑面积。那么,房屋共有建筑面积分摊原则和分摊系数分别是什么呢?

  将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑的公用建筑面积分摊系数。

  关于共有分摊面积的比例目前国家尚无法律和行规加以约束根据房屋类型和设计风格的不同共有分摊面积的比例也不一样住宅房屋一般在10%-30%之间。高层建筑、多功能综合楼、商场内商铺公摊面积相对较大少数商铺最高甚至可达100%。当然对投资商铺来说公摊面积并非越小越好商场的空间是有限的公摊越小可容纳消费者的空间就越少其人流量就会受到从而影响商场的经营效果。越是高档的商场为了给消费者提供良好的购物其公共空间就会越多。因此购买商铺如果片面地追求低公摊面积从购房上看合算了但却不能带来预期收益。

  搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息