局部收分等处理方式

  为进一步提升大棚户区项目建筑外观设计水平,近日,市城乡规划局印发《郑州市城乡规划局关于强化大棚户区项目城市设计工作的指导意见》,加强大棚户区项目城市设计工作。

  意见针对大棚户区项目提出了具体明确的城市设计要求。一是要求大棚户区项目的所有地块应统一编制地块城市设计方案,对项目整体天际线、建筑形态、建筑风格、建筑色彩等作出控制引导。二是包含多个街坊或地块的项目,应有针对性的对各个街坊或地块提出风貌要求,避免出现大面积雷同建筑。三是同一项目的同一街坊内,紧邻城市快速、主干、主要河湖水系及城市公园广场的第一排新建建筑,出现5栋及以上高度相同或近似,其中应至少有2栋建筑满足高层建筑高差比不小于20%、不大于60%,避免“一刀平齐”。四是同一地块建筑规模超过8栋的项目,应按照“总体协调、局部差异”的原则,在总体协调的基础上形成不少于两种造型特色、两种建筑色彩的外立面。五是紧邻城市快速、主干及有特殊景观要求的项目,第一排住宅建筑外立面应进行公建化设计。不得设置开敞式阳台,空调机位及附属设施应统一隐蔽设计。六是建筑外立面鼓励采用耐用、富有质感的外装材料,墙面宜采用石材、铝板、高档面砖等,底部宜采用石材、金属板材、仿木质材料等。七是项目整体应结合建筑布局分街坊进行色彩分区规划设计,提高色彩节奏感和可识别性。不宜采用彩度过高或明度过低的颜色,避免大面积暗沉色系的使用。使用极端色彩。八是注重建筑顶部处理,避免单一的平顶形式。高层商务办公、酒店等建筑顶部宜采用收分、退台、坡顶等处理方式;居住类建筑顶部宜采用坡顶、平顶结合,局部收分等处理方式。屋顶设备应进行隐蔽化设计。九是高层商务办公、酒店等建筑的标识与牌匾应结合郑州市户外广告设置相关要求与建筑做一体化设计。标识与牌匾应采用耐久性材料,并与建筑风格协调一致。十是临河流、公园或其他类型景观资源的地块,当街坊宽度大于300米时,应预留景观视线米以上道交叉口设置用地面积不小于400平方米的街头绿地公园,并对外。十一是同一大棚户区项目,需委托三家及以上具有规划或建筑甲级资质的设计单位进行方案设计。审查设计方案时应同步三维模型城市设计或建筑设计方案。十二是完善专家审查与论证制度。重点地区、重点地段的项目邀请专家对建筑方案的外观风貌进行审查和论证。